Avaliação de Imóveis

Existe um ditado antigo no mercado financeiro, atribuído a Warren Buffett, que se aplica perfeitamente ao mercado imobiliário: "Preço é o que você paga. Valor é o que você leva." Ao procurar um imóvel, é comum encontrar grandes disparidades de preços em unidades que parecem idênticas, no mesmo bairro ou até no mesmo prédio. Mas como identificar se uma oportunidade é real ou se o imóvel está supervalorizado? A resposta não está no "feeling", mas na análise técnica. Na Madruga