INFORMAÇÕES DA PROPRIEDADE
Conforto e Lazer em Residência Térrea no Colinas do Paratehy Esta excelente casa térrea destaca-se pelo seu projeto funcional e ambientes integrados, que privilegiam a iluminação natural e a ventilação. Com uma área construída oficial de 307 m², o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre sofisticação e praticidade, pronto para proporcionar momentos inesquecíveis de lazer e descanso em total privacidade.
Área do Terreno: 600 m²
Área Construída: 307 m² (conforme IPTU)
Dormitórios: 4 Suítes amplas, garantindo privacidade e conforto para toda a família.
Lazer Privativo:
Piscina privativa.
Sauna exclusiva.Vagas de Garagem: 4 Vagas (sendo 2 cobertas).
Diferenciais: Layout térreo facilitado, sem escadas, ideal para acessibilidade e circulação fluida.
Condições Comerciais:
Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 (Negociável).
Locação (Pacote Completo): R$ 10.000,00 (Incluso aluguel, IPTU e condomínio).
Facilidade: Aceita permuta de até 30% do valor do imóvel.
Documentação: 100% em ordem com Escritura Registrada.
Segurança e Qualidade de Vida em Mogi das Cruzes O Condomínio Colinas do Paratehy é reconhecido por sua atmosfera tranquila e arborizada, situado em uma região de crescente valorização e expansão em Mogi das Cruzes.
Localização Estratégica:
Endereço Nobre: Rua Rouxinol, em um dos pontos mais desejados do condomínio.
Conveniência: Proximidade com as facilidades do centro de Mogi e fácil acesso às principais vias da região.Perfil do Condomínio:
Ambiente seguro com portaria monitorada e controle de acesso 24h.
Rodeado por áreas verdes, proporcionando um microclima agradável e contato direto com a natureza.Dados Técnicos Adicionais:
Lote 10 | Quadra 16.
IPTU 2025: R$ 6.846,70 (valor anual).Vantagem Competitiva:
O imóvel combina a privacidade de um lote de 600 m² com a segurança de um condomínio fechado, sendo um investimento sólido para moradia ou renda através de locação.